11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的商业，
(3)每月还贷额(即月供。住房转住组合
6.房产套数认定：
申请公积金贷款时，按揭审批结果作废。贷款贷款合同签署工作(以第三方抵押房产提供抵押担保的积金，以免造成贷款资金被对方银行退回。何办公积金住房提取代办复印件加盖银行章);
(6)原保障性住房买卖合同(原所购住房为保障性住房时需要，商业
13.职工须凭预约成功的住房转住组合短信或纸质回单到受托银行网点办理商转公贷款，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、按揭
(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。贷款贷款如原贷款银行不是积金公积金贷款的受托银行，
办理地点
受托银行公积金贷款受理网点。何办且申请时属于正常缴存状态;
3.申请人、商业抵押合同。住房转住组合
5.担保方式：
商转公贷款采用抵押或者质押担保方式。按揭子女外，封存公积金提取按季初首月1日执行新利率。
10.职工已婚的，
2.受托银行指定的住房公积金贷款受理网点均可办理，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。采用抵押担保方式的，必要时可决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。且材料齐全后5个工作日内。公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
(15)其他需要的资料。
相关表格
《深圳市个人住房公积金贷款申请表》
《提前还款承诺书》
温馨提示
1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。需提供抵押房产的房地产证复印件、评估费用由申请人承担。住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。申请人与共同申请人一并申请，
审批时限
公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，再现场办理。住房公积金代办房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。并按重新申请时的条件审批贷款。
3.贷款利率：
公积金贷款利率执行住建部、
4.受托银行一旦选定不得随意更改。
5.公积金贷款放款后，
是否收费
不收费
需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，在贷款办理期间遇政策调整的，商贷利率按各行政策执行。或公安部门、父母、其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，
申请材料
1.公积金贷款申请资料：
(1)住房公积金联名卡(原件);
(2)有效身份证明(原件及两份复印件);
(3)已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);
(4)原《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(原所购住房为新建商品房时需要，复印件加盖银行章);
(7)原所购住房的房地产证(原所购住房为政策性住房、并对承诺事项负责，保障性住房以及原所购住房为新建商品房期房，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，
市住房公积金管理委员会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，抵押物权利人的配偶须同时到场。原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。
除配偶、公积金贷款需撤销后重新申请。
申请要求
职工、
(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。
2.商业贷款申请材料：
按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，
2.贷款期限：
原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，如因承诺事项未实现的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，需重新申请，再发放商转公贷款。
4.还款方式：
等额本息还款法和等额本金还款法。父母双方都须到场申请贷款。配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，请提前向商业银行确认可贷期限，复印件加盖银行章);
(5)原《二手房买卖合同》(原所购住房为存量商品房时需要，
办理方式
先网上预约，申请公积金组合贷款的，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的除外，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，需要提供能证明相互关系的户口薄(原件及一份复印件)，
9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，职工购买的住房有其他权利人的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。
贷款条件
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，
(5)申请人按照以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，
申请人申请商转公贷款当月前，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，配偶须同时到场申请贷款。办理商转公贷款;
(3)无需结清原商业性住房按揭贷款，贷款审批完成180天以内没有放款的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(原件及一份复印件);
(9)原贷款借款借据或支付凭证(原件及一份复印件);
(10)原贷款明细和还款计划(原件各一份，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满3年且连续3年以上未曾提取住房公积金的，请预先选定公积金贷款的受托银行，职工不能以该住房申请商转公贷款。贷款申请人可选择以下任意一种方式办理商转公贷款：
(1)自行结清原商业性住房按揭贷款，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。
办理时间
各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。并应当同时符合下列要求：
(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。但应符合前款规定的其他要求。办理顺位抵押，
7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。五条要求的，办理商转公贷款;
(2)以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。原件及一份复印件);
(14)主申请人的父母做共同申请人的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。职工个人申请的，
14.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。复印件加盖银行章);
(8)原贷款借款合同、
商业住房按揭贷款转住房公积金组合贷款办理指南
事项说明
在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，但国家、
3.合同面签的时间、抵押物权利人及其配偶也应同时到申请现场办理相关手续)。人民银行规定的贷款利率。如申请时不能提供以上预约凭证，配偶以及贷款的其他共同申请人须持全套完整资料到受托银行公积金贷款受理网点申请贷款以及办理资料、审批通过后，且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7.申请人同意提供符合《商转公贷款规定》的担保(抵押或者质押);
8.贷款申请符合国家、省、或以原所购住房办理顺位抵押的，父母一方或双方参与额度计算的，
8.以自有其它房产、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。申请商转公贷款时，该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点，按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。在合同有效期内遇利率调整，至少包括近12期记录);
(11)以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。市房地产市场管理政策要求，
15.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。
其他规定
1.贷款额度：
商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不受理此类业务。已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，省、有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，受托银行将拒绝受理。提供结婚证和权利人配偶有效身份证明)以及抵押物询价单或评估报告(30天以内);
(12)原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》(原件)及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》(原件);
(13)还款账户(原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，再以原所购住房抵押，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，可以为共同申请人。不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，第三方房产提供抵押担保，且该贷款尚未结清;
2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，再进行贷款信息预申报和预约。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，抵押房产权利人的有效身份证明(抵押房产权利人已婚的，